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Financier
- Prix
- € 459.000,00
- Disponible
- à l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.566,00
- Immeubles de placement
- Oui
Immeuble à appartements
€ 459.000
Krijgskundestraat 38, 1160 Auderghem
- Chambres à coucher4
- Titles.surface_livable178m²
- Titles.bathrooms2
Description Ref.: 7770626
Immeuble de rapport de 2 appartements à Auderghem
Vous recherchez un investissement immobilier intéressant à Bruxelles ? Situé dans une rue calme au cœur d'Auderghem, à quelques pas de la VUB, ULB et à proximité des transports en commun, des commerces et de nombreuses commodités, cet immeuble de rapport se compose de deux unités d'habitation distinctes.
En cas de location complète, l'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 24.000 euros par an, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 5,2 % sur base du prix demandé.
L'appartement du rez-de-chaussée (89 m² selon le PEB, label E), immédiatement disponible, comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et une petite cour à l'arrière.
L'appartement du premier étage (89 m² selon le PEB, label G) se compose également d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Cet appartement est actuellement loué.
Les deux appartements disposent du double vitrage et d'une installation électrique conforme.
Les appartements présentent une configuration atypique, issue de l'évolution historique de l'immeuble, qui lui confère un caractère unique et offre diverses possibilités d'utilisation.
Grâce à sa situation recherchée et à son excellente accessibilité, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et d'un potentiel à long terme.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- École à proximité
- Oui
- Commerces à proximité
- Oui
- Transports publics à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 178,00 m²
- Façades
- 2
- État
- Bon état
- Zone principale
- 121 m²
- Orientation d'façade
- Sud-ouest
Terrain
- Superficie terrain
- 121,00 m²
- Largeur à la rue
- 7,39 m
- Jardin
- Non
Garages / parking
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Cuisine
- Oui, non-équipée
- Salle de bain type
- Douche et bain
- Cave
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Ascenseur
- Non
énergie
- PEB
- E
- 247 kWh/m²/an
- Double vitrage
- Oui
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Condensation
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
Plus d'info pour cette propriété
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