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Financier
- Prix
- € 1.380.000,00
- Revenu cadastral
- € 5.604,00
Immeuble à usage multiple
€ 1.380.000
Rue Kuiken 192, 1620 Drogenbos
- Titles.surface_livable820m²
- Titles.surface_ground520m²
- Titles.parking_spots2
Description Ref.: 7563630
Immeuble commercial avec logement
Découvrez ce bâtiment unique situé au cœur de Drogenbos, un bien polyvalent où espace, caractère et possibilités professionnelles se rejoignent harmonieusement. Au rez-de-chaussée se trouve une vaste surface commerciale d’environ 355 m², actuellement aménagée en restaurant. Grâce à son agencement généreux, son double garage et sa circulation fonctionnelle, cet étage convient parfaitement à une large variété d’activités commerciales.
Au premier étage, vous profitez d’une grande salle polyvalente d’environ 250 m². Un espace qui s’adapte facilement à votre projet : réunions, private dining, événements, ateliers ou bureaux. À cet étage, il y a également des toilettes ainsi que deux pièces distinctes.
Le deuxième étage offre un appartement entièrement indépendant d’environ 170 m², comprenant quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte, un séjour et un espace de rangement. Une surface de grenier supplémentaire d’environ 40 m² complète cet ensemble. L’appartement bénéficie d’un certificat PEB de niveau C.
La situation constitue un atout majeur : en plein centre de Drogenbos, avec une excellente accessibilité vers le Ring, les commerces et les transports en commun. Clients, fournisseurs et résidents retrouvent facilement cette adresse, tandis que la visibilité et le potentiel commercial sont exceptionnels.
La vente s’effectue via la cession de 100 % des actions de la société patrimoniale, qui détient exclusivement cet immeuble.
Il ne s’agit pas d’une offre classique, mais d’une opportunité rare d’adapter un bâtiment polyvalent et stratégiquement situé à votre propre vision. Êtes-vous prêt à y développer votre futur projet ?
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Central, commerce
- École à proximité
- Oui
- Commerces à proximité
- Oui
- Transports publics à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
Bâtiment
- Surface
- 820,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1995
- État
- Bon état
- Orientation d'façade
- Nord
Terrain
- Superficie terrain
- 520,00 m²
Garages / parking
- Garage
- 2
Aménagement
- Cuisine
- 41,00 m²
- Toilettes
- 9
- Cave
- Oui
Espace spécifique
- Restaurant
- Oui
- Salle polyvalente
- Oui
- Toilettes H/F
- Oui
énergie
- PEB
- 276 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20250526-0003610204-RES-1
- Double vitrage
- Oui
- Type de chauffage
- Condensation
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Zone d'habitat
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non
- Intimation en justice
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
Plus d'info pour cette propriété
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