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Financier
- Prix
- € 519.000,00
- Disponible
- à l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.541,00
- Profession libérale possible
- Oui (52,00 m²)
Immeuble mixte
€ 519.000
Sterstraat 117, 1620 Drogenbos
- Chambres à coucher3
- Titles.surface_livable195m²
- Titles.bathrooms1
- Titles.parking_spots1
Description Ref.: 7908647
Habiter, travailler et agrandir au cœur de Drogenbos
Vous souhaitez combiner habitation et activité professionnelle, tout en gardant la possibilité de concrétiser de nouveaux projets ? Situé au centre de Drogenbos, à proximité immédiate d'Uccle, ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités. Avec un espace commercial au rez-de-chaussée, une habitation aux étages et un intéressant potentiel d'extension, il peut s'adapter à différents projets de vie et professionnels.
Le rez-de-chaussée comprend un salon de coiffure de 23 m², une cuisine et un bureau séparé, représentant ensemble une superficie de 52 m². Un espace idéal pour une activité indépendante, une profession libérale ou tout autre projet professionnel, dans le respect des prescriptions urbanistiques.
Au premier étage se trouve la partie résidentielle, composée d'un agréable séjour, d'une cuisine et d'un accès à une spacieuse terrasse de 25 m².
Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un atout particulier de ce bien réside dans son potentiel d'extension. Il dispose d'un garage accessible directement depuis la rue, au-dessus duquel se trouve actuellement la grande terrasse. Cet espace offre la possibilité d'agrandir l'habitation, notamment en créant des chambres supplémentaires, un séjour plus spacieux ou un bureau, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le bien comprend également une cour de 11 m² et une cave de 37 m², offrant de nombreux espaces de rangement.
Sa situation centrale constitue un autre avantage. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité, tandis qu'Uccle, Bruxelles et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Un bien polyvalent avec un potentiel d'extension, où habitation, activité professionnelle et projets d'avenir se rejoignent. Découvrez lors d'une visite les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
Détails de la propriété
Bâtiment
- Surface habitable
- 195,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1935
- Rénovation
- 2003
- État
- Bon état
Terrain
- Superficie terrain
- 122,00 m²
Garages / parking
- Garage
- 1
Aménagement
- Salle de séjour
- 38,00 m²
- Cuisine
- 8,00 m²
- Bureau
- Oui
- Chambre 1
- 13,00 m²
- Chambre 2
- 7,00 m²
- Chambre 3
- 9,00 m²
- Salle de bain 1
- 6,00 m²
- Terrasse
- 25,00 m²
- Cave
- 37,00 m²
Confort
- Meublé
- Non
énergie
- PEB
- 596 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 0003929752
- Double vitrage
- Oui
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Gaz (chau. centr.)
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Obligation de rénovation
- Oui
- Certificat inventaire amiante
- Oui
- G-score
- A
- P-score
- A
Plus d'info pour cette propriété
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