Gebouw voor gemengd gebruik

€ 539.000

Sterstraat 117, 1180 Ukkel

3
195m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7860978

Woning met handelsruimte en garage, vlak bij Ukkel

Uw eigen zaak en uw woning op hetzelfde adres? In het centrum van Drogenbos, vlak bij Ukkel, combineert dit pand een handelsruimte op het gelijkvloers met een woning op de bovenverdiepingen, een ruim terras en een garage.

Het gelijkvloers omvat een kapsalon van 23 m², een keuken en een afzonderlijk bureau. Samen bieden deze ruimtes een oppervlakte van 52 m² voor wie wonen en een beroepsactiviteit wil combineren. De huidige inrichting spreekt vanzelfsprekend kappers aan, maar ook andere invullingen kunnen worden onderzocht, afhankelijk van uw project en de stedenbouwkundige mogelijkheden.

De eerste verdieping vormt het woongedeelte, met een aangename leefruimte, een keuken en toegang tot het terras van 25 m²: een fijne plek om buiten te eten of na een drukke dag tot rust te komen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers en een badkamer met zowel een bad als een douche.

Verder beschikt het pand over een garage die rechtstreeks aan de straat grenst, een koer van 11 m² en een kelder van 37 m², met praktische ruimte voor berging en opslag.

De centrale ligging maakt het dagelijkse leven gemakkelijk: winkels, scholen, openbaar vervoer en restaurants bevinden zich vlakbij. Ook Ukkel, Brussel en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.

Zoekt u een woning met ruimte voor uw beroepsactiviteit? Tijdens een bezoek ontdekt u hoe dit pand bij uw plannen kan aansluiten.

Uw contact

Kris De Bruyckere + 32 471 89 04 22 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 539.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.541,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (52,00 m²)

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 195,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1935
Renovatiejaar: 2003
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 122,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 38,00 m²
Keuken: 8,00 m²
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 7,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Badkamer 1: 6,00 m²
Terras: 25,00 m²
Kelder: 37,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC: F
EPC unieke code: 0003929752
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 06/08/2026
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
G-score: A
P-score: A